“准地王”大龙湖BC地块明日出让，楼面价8010.36元/㎡

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明天（7月28日）下午3时，大龙湖BC地块出让，起拍楼面价8010.36元/㎡，容积率1.11-1.2，“准地王”。截止发稿前已有9笔报价，据小道消息本次土拍有14家以上房企参加。

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土地详情

地块位置：大龙湖BC地块位于彭祖大道东、天目路南。

地块规划用途：城镇住宅用地

建筑面积：73238.5㎡

容积率：1.11-1.2

绿化率：≥30%

起始总价：70400万元

起拍楼面价：8010.36元/㎡

大龙湖BC地块区位示意图

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地块简析

该地块处于新城区的大龙湖板块，西侧连接彭祖大道，南侧链接迎宾大道，不管去东区还是老城区都十分便利。

周边的配套齐全，北侧就是刚刚升级为旅游度假区的大龙湖，东侧有商聚路小学、撷秀初级中学，东北侧是徐州市政府、绿地商务城，美的广场。

周边在售的新房都在大龙湖北岸，只有招商徐州中心（在售均价18700元/㎡）和弘阳大都会（在售均价18325元/㎡），两家楼盘均为高层高端改善产品。

此次大龙湖BC地块的出让将会填补这块区域1km内无任何新房在售的空白。

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配建要求

1、建设地上建筑面积4万平米以上的装配式建筑，装配式建筑按照省级装配式建筑示范项目的标准建设，单体预制装配率不低于60%。

2、主要建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设，获得相应等级的绿色建筑标识，同步建设雨水收集利用系统。

3、B区和C区通过架桥联通（图示阴影部分），架桥联通可利用面积约21936平方米（32.9亩），桥梁宽度控制在8米以下（作为人行通道），架桥高度控制在黄海高程32-35米之间，架桥实际位置以审批方案为准。

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航拍图

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